We turn Real Estate projects into unique opportunities

Passy Invest est un acteur indépendant spécialisé dans le conseil en financement et dette privée

Crée en 2020 à Paris et à Genève, Passy invest a développé un savoir-faire sur les marchés privés, avec un accent particulier sur la dette privée immobilière à destination des investisseurs professionnels et qualifiés.

Nous pensons que les marchés privés continueront à jouer un rôle croissant dans l’économie réelle et qu’ils devraient constituer une composante structurelle de l’allocation d’actifs de tous les investisseurs sophistiqués.

Notre objectif est de construire une plateforme unique de dette privée immobilière qui offre aux investisseurs professionnels et qualifiés des opportunités clés en mains, de qualité institutionnelle et qui visent des rendements supérieurs.

« La dette privée est aujourd’hui une classe d’actifs qui ne peut être ignorée des investisseurs: elle permet d’offrir aux investisseurs un profil risque/rendement attractifs, sur des échéances courtes, tout en assurant une stabilité du portefeuille dans un environnement volatile »

Nos services
Securitized private transactions

Professionnels de l'immobilier

FINANCING ADVISORY

STRUCTURING

ACCESS TO CAPITAL

Equity
Mezzanine
Whole Loan
Senior debt

Investisseurs professionnels

ORIGINATION & SOURCING

DUE DILIGENCE & ANALYSIS

TURNKEY SOLUTIONS

2020 Creation
87M€ Investis
10 Projets
3 Localisation en Europe

Exemples de transactions réalisées

Wholeloan

7mEur de dette privée senior pour financer l’acquisition d’un terrain situé au Luxembourg et la construction de 4 villas vendue en Vefa

TRI 9% p.a.
Maturité 16 mois

Financement mezzanine

Dette mezzanine de 12 millions d’euros pour l’acquisition d’un terrain de 2 000 m²au centre de Paris par un promoteur immobilier français

TRI 10% p.a.
Maturité 4 ans

Co-invest. avec un fond de PE

Émission obligataire de 10 millions d’euros adossée à un portefeuille d’actifs existants pour financer le développement d’un gestionnaire d’actifs immobiliers

TRI 8% p.a.
Maturité 2 ans

Financement junior

Financement de 4 millions d’euros pour la transformation d’un immeuble de bureaux de 4511 m situé à Paris en immeuble résidentiel

TRI 8% p.a.
Maturité 4 ans